📄 토지·임야 대장 등본 발급 및 무료 열람 방법 안내

토지 또는 임야와 관련된 권리 및 정보를 확인할 수 있는 토지·임야대장은 부동산 거래나 상속 등에서 매우 중요한 문서입니다. 인터넷이나 오프라인 민원창구를 통해 누구나 간편하게 열람하거나 등본을 발급받을 수 있으며, 열람은 무료로도 가능합니다. 본 글에서는 토지·임야 대장에 대해 자세히 안내드리겠습니다.

토지대장 발급, 열람하기👆

1. 토지·임야대장이란?

토지대장과 임야대장은 각각 지적공부의 하나로서 토지의 소재, 지번, 지목, 면적 등 기본 정보를 담고 있는 문서입니다.

토지대장은 일반 토지에 대한 정보를, 임야대장은 산림 등 임야에 대한 정보를 담고 있습니다.

부동산 소유권 및 이용 계획을 확인하거나 이전 내역을 파악하는 데 활용됩니다.

 

부동산 거래 시 반드시 열람하거나 발급받아야 하는 필수 서류입니다.

토지의 실제 상태와 법적 정보를 비교해 확인할 수 있습니다.

대부분의 지자체에서는 무료 열람 서비스를 온라인으로 제공합니다.

2. 등본 발급 방법

토지·임야대장은 인터넷 또는 오프라인으로 등본 발급이 가능합니다.

정부24(www.gov.kr)를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

민원24 통합 이후 정부24에서 대부분의 민원 서류가 통합 운영되고 있습니다.

 

오프라인 발급은 가까운 주민센터 또는 시청·군청·구청 지적과를 방문하면 됩니다.

발급 시 본인 확인을 위해 신분증이 필요합니다.

온라인 발급 시에는 공동인증서(구 공인인증서)가 필요할 수 있습니다.

3. 무료 열람 방법

토지·임야대장은 발급이 아닌 ‘열람’의 경우 대부분 무료입니다.

온라인 무료 열람은 '부동산정보통합포털' 또는 '정부24'에서 제공됩니다.

주소나 지번을 입력하면 해당 토지의 지목, 면적, 등록일 등 정보를 확인할 수 있습니다.

 

대부분 열람은 출력이 불가하며, 저장 기능 없이 정보 확인만 가능합니다.

토지이용계획확인서 등 다른 문서와 함께 열람도 가능하여 실용적입니다.

무료 열람은 누구나 가능하며, 별도의 인증서가 필요하지 않은 경우도 많습니다.

4. 온라인 발급 및 열람 절차

1단계: 정부24 또는 부동산정보통합포털에 접속합니다.

2단계: 메뉴에서 ‘토지(임야)대장 등본 발급’ 또는 ‘지적열람’을 선택합니다.

3단계: 주소 또는 지번을 입력하여 조회합니다.

 

4단계: 열람은 별도의 인증 없이 가능하며, 발급은 로그인 후 진행합니다.

5단계: 온라인 수수료 결제 후 등본을 PDF로 출력하거나 저장할 수 있습니다.

6단계: 출력 시 프린터 연결 확인, 저장 시 파일 이름 지정이 필요합니다.

5. 주의사항 및 유의점

토지대장은 ‘법적 소유권’을 증명하는 등기부등본과는 다릅니다.

발급 시 ‘일부지번’ 또는 ‘전체지번’ 선택에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

지번 입력 오류 시 원하는 자료가 검색되지 않을 수 있으니 주의하세요.

 

대장 정보는 등기사항과 다를 수 있으므로 등기부등본과 함께 확인이 필요합니다.

온라인 서비스 이용 시 공휴일 또는 시스템 점검 시간은 피하는 것이 좋습니다.

PDF 저장은 문서 위변조 방지를 위해 암호화되어 제공될 수 있습니다.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q: 토지대장과 등기부등본의 차이는 무엇인가요?

A: 토지대장은 물리적 정보, 등기부등본은 소유권 및 권리관계를 나타냅니다.

 

Q: 무료 열람만 하고 출력은 안 되나요?

A: 네, 무료 열람은 출력이 불가하며 발급 시에만 출력이 가능합니다.

 

Q: 온라인 발급 수수료는 얼마인가요?

A: 보통 300~500원 내외이며, 지자체나 문서 종류에 따라 달라질 수 있습니다.

 

Q: 공동인증서 없이도 열람이 가능한가요?

A: 일부 열람은 인증서 없이 가능하지만, 발급 시 인증이 필요합니다.

 

Q: 주소와 지번 중 어떤 것을 입력해야 하나요?

A: 지번 입력이 정확하며, 도로명 주소는 일부 시스템에서 미지원일 수 있습니다.

 

Q: 임야대장은 누가 열람할 수 있나요?

A: 누구나 열람할 수 있으며, 소유자 외 제3자도 조회 가능합니다.

 

Q: 열람과 발급 정보는 동일한가요?

A: 네, 내용은 동일하나 열람은 출력이 안 되고 발급은 문서로 받을 수 있습니다.

 

Q: 모바일로도 발급이 가능한가요?

A: 정부24 모바일 앱을 통해 발급과 열람이 모두 가능합니다.

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