🏠 부동산 매매, 임대차 계약 중개보수(수수료) 계산기 사이트 추천

부동산 매매 또는 임대차 계약 시 가장 많이 혼동되는 부분 중 하나가 바로 중개보수, 즉 수수료입니다. 실제 계약 시 얼마를 내야 하는지 혼란스럽다면, 중개보수 계산기 사이트를 활용해 간편하게 확인할 수 있습니다. 이 글에서는 중개보수의 개념부터 계산 기준, 신뢰할 수 있는 계산기 사이트까지 모두 알려드립니다.

중개 수수료 계산하기👆

1. 부동산 중개보수란?

부동산 중개보수는 공인중개사가 매매나 임대차 거래를 중개한 대가로 받는 수수료입니다.

이는 거래 금액의 일정 비율로 계산되며, 상한 요율이 지자체마다 다를 수 있습니다.

매매와 임대차 계약에 따라 요율이 다르게 적용되므로 정확한 확인이 필요합니다.

 

법적으로 중개보수 상한 요율이 정해져 있으며 이를 초과해 받을 수 없습니다.

계약서를 작성할 때 수수료 계산이 명확하게 기재되어야 분쟁을 방지할 수 있습니다.

실제 수수료는 중개사와 협의로 조정 가능하지만, 상한선을 넘길 수 없습니다.

2. 중개보수 계산 기준

매매와 임대차 거래에 따라 요율이 다릅니다. 매매는 최대 0.9%, 임대차는 0.8%까지 가능합니다.

예를 들어 매매 금액이 1억 원일 경우, 최대 90만 원의 수수료가 발생할 수 있습니다.

임대차의 경우 보증금 + 월세×100을 기준으로 한 금액을 적용합니다.

 

각 지자체마다 조례에 따라 중개보수율이 조금씩 다르므로 지역 확인이 필요합니다.

계산 시에도 요율 한도와 실제 협의 금액 중 낮은 쪽으로 결정됩니다.

인터넷 중개보수 계산기를 활용하면 정확한 기준에 따라 수수료를 확인할 수 있습니다.

3. 중개보수 계산기 사이트 TOP 3

1. 국토교통부 부동산거래관리시스템 (rtms.molit.go.kr) - 신뢰도 높은 공식 계산기를 제공.

2. 부동산114 (www.r114.com) - 다양한 부동산 정보와 함께 계산 기능을 갖춤.

3. 네이버 부동산 (land.naver.com) - 사용자 친화적인 UI로 빠른 계산 가능.

 

이 외에도 '직방', '다방' 같은 앱에서도 중개보수 계산 기능을 지원하고 있습니다.

계산 사이트는 실시간 요율과 지역 정보 반영 기능이 있는 곳을 추천합니다.

항상 신뢰할 수 있는 공식 사이트를 이용하는 것이 중요합니다.

4. 사이트 이용 방법 안내

1단계: 사이트 접속 후 중개보수 계산 메뉴로 이동합니다.

2단계: 거래 유형(매매 또는 임대차)을 선택합니다.

3단계: 거래 금액 또는 보증금·월세를 입력합니다.

 

4단계: 결과를 확인하고 상한선 여부도 체크합니다.

5단계: 출력된 결과는 중개사와의 협의 시 기준 자료로 활용 가능합니다.

모바일에서도 쉽게 이용 가능하므로 계약 전에 꼭 확인해보세요.

5. 주의사항 및 팁

계산된 수수료가 법정 상한을 초과하지 않았는지 반드시 확인하세요.

수수료는 거래 시점이 아닌 계약서 작성일 기준으로 적용됩니다.

부동산 계약 전 계산기를 통해 예산을 미리 파악하는 것이 좋습니다.

 

수수료 외에도 별도의 세금(인지세 등)이 발생할 수 있습니다.

사이트의 자동 계산 결과는 참고용이므로 중개사와 재확인이 필요합니다.

지역마다 조례가 다르므로, 지역 선택을 정확히 해야 결과가 정확합니다.

6. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q: 중개보수는 무조건 요율만큼 지불해야 하나요?

A: 아닙니다. 법정 상한 요율 내에서 협의 가능합니다.

 

Q: 전세 계약에도 중개보수가 있나요?

A: 전세 역시 임대차 계약으로 중개보수가 발생합니다.

 

Q: 월세 계약 시 계산 방법은 어떻게 되나요?

A: 보증금 + (월세×100)을 합산한 금액 기준으로 계산됩니다.

 

Q: 계산기 사이트는 무료인가요?

A: 대부분 무료이며, 광고가 포함될 수는 있습니다.

 

Q: 모바일에서도 계산기 이용이 가능한가요?

A: 네, 대부분 사이트는 모바일에 최적화되어 있습니다.

 

Q: 계산된 수수료와 실제 지급액이 달라도 되나요?

A: 상한선 이하로 조율한 경우 문제되지 않습니다.

 

Q: 수수료를 카드로 결제할 수 있나요?

A: 일부 중개소는 카드 결제를 지원하지만, 별도 수수료가 있을 수 있습니다.

 

Q: 계약 해지 시 중개보수 환불이 가능한가요?

A: 계약 진행 단계에 따라 달라지며, 중개사가 계약 성립 전이라면 환불 가능할 수 있습니다.